NEM TUDO ESTÁ PERDIDO.

LOTEAMENTO “ ALCOBAÇA SOL E MAR “

Loteado por volta de 1970/1980

Em Alcobaça, Bahia.

PARA MIM FOI UM SONHO DA EPOCA Da juventude (por volta de 1980) QUE QUASE MORREU ....mas que em 27.01.2011, começou a renascer com a minha ida especialmente para conhecer o loteamento em Alcobaça/Ba.

Aqui estou para tentar descobrir e congregar os compradores de lotes neste loteamento de Alcobaça/Bahia onde centenas de pessoas compraram seus terrenos por volta dos anos de 1975 / 1985 e alguns como eu pagaram e tem escritura em mãos e o loteamento não foi adiante, mas constatei que as terras ainda estão lá como há mais de 30 anos atrás sem nada acontecer.

Pelo que entendi  estes lotes foram vendidos (maioria deles pelos menos) em outros Estados, não marítimos. Eu, por exemplo, estudava naquela época em Governador Valadares (MG) e adquiri um lote  através da Construtora Franced que dizia ser um bom investimento.

Pois bem, naquela época eu como bom Mineiro, jovem sonhador e querendo ter um dia uma casa de praia, não perdi tempo, comprei logo um lote com minhas parcas reservas de Universitário que pagava sua Faculdade de Engenharia com Credito Educativo e tinha uma oficina de consertos de relógio naquela cidade para ajudar a custear as despesas e claro meu pai também me ajudava.. Com toda dificuldade paguei o valor certo e ajustado de CR$ 105.440,00 (Cento e Cinco mil quatrocentos e quarenta cruzeiros), Veja bem a moeda da época que era CRUZEIROS, com uma entrada de CR$ 6.000,00 (seis mil cruzeiros) a vista e mais 40 prestações seguinte forma:

8 prestações fixas de CR$ 1.500,00

8 prestações fixas de CR$ 1.850,00

8 prestações fixas de CR$ 2.450,00

8 prestações fixas de CR$ 3.050,00

8 prestações fixas de CR$ 3.580,00

Tudo isto conforme contrato ainda em nosso poder  com carnês devidamente quitados e escritura passada em cartório.

Claro que agora neste ano de 2011 eu acreditava que já estava invadido, construído e que eu jamais reaveria meu terreno, mas algo incrível aconteceu, acho que por falta de apoio da Prefeitura de Alcobaça/Ba, que não deve ter dado força ao citado empreendimento aliado a outras forças que nem descobri ainda como briga entre os sócios etc., fez com que as terras do citado loteamento que devem ter devem ter sido divididas em mais 1000 lotes e, vendidos, ainda continuam lá sem ter nenhum morador, mas, milagrosamente ainda não foi invadido.

Pelo que descobri ainda vive neste loteamento um sr chamado BENEDITO que trabalhava para os loteadores do terreno e que segundo informado nunca mais recebeu salários apesar de ainda ter sua carteira assinada. O senhor BENEDITO pelo que fui informado é o guardião deste loteamento que hoje se transformou em pasto e que ele para não morrer de fome conseguiu a duras penas umas vaquinhas leiteiras e vai levando a vida na esperança de um dia se aposentar, pois como dito acima ele ainda tem uma carteira de trabalho que não foi dada baixa.

Pois bem, chegando à cidade no dia 27.01.2011 fui à Prefeitura com meus documentos, inclusive algumas anuidades de IPTU pagas, fiquei pasmo com as informações que recebi do funcionário daquela Prefeitura Sr. NOIR, que me disse o seguinte:

Este loteamento não foi adiante e hoje na área não há uma casa construída, não há uma rua aberta e nenhuma quadra identificada, não tem nem como o Senhor descobrir onde é o seu lote porque lá só tem capim. Ainda me disse que as terras continuam lá sem nenhum morador e que a Prefeitura nem cobra IPTU, pois é considerada área rural apesar de ser cerca de 10 minutos do centro da cidade. Achei aquilo inacreditável ainda mais quando o referido senhor me disse que várias pessoas procuram a Prefeitura tentando localizar seus lotes mas que a Prefeitura nada pode fazer para eles.

Porque a Prefeitura não pode fazer nada? Não é ela a que comanda o Município?

Neste caso conseguimos identificar um Senhor que vive em Alcobaça com nome de GRACILIANO VIANA e que tem 3 lotes no citado loteamento que foram deixados de herança pelo seu pai já falecido. Conversando com este Senhor fomos informados de que ele tem muita vontade de construir naquele local, mas não sabe como achar o local dos seus lotes.

Desta forma precisamos encontrar mais pessoas que também tenham comprado ou recebido de herança, terreno no citado loteamento para podermos REAVIVAR aquele sonho adormecido, arranjando talvez um profissional TOPOGRAFO para mapear toda a área e demarcar os lotes, quadras etc., isto não fica muito barato e precisaremos de mais interessados conosco.

Temos contato do Sr. GRACILIANO VIANA que vive em Alcobaça e que herdou do pai 3 lotes como dito acima com grande interesse em nos ajudar.

Quem possuir terrenos devidamente documentados como eu (JOSE BELMIRO SOBRINHO) e o Sr. GRACILIANO VIANA que nos procurem para a empreitada.

Atenciosamente,

Belmiro

jbelmiro@terra.com.br